吹田日記

住み始めて色々あったことを書く日記

中之島タワー

交流サイト

1.Facebookで検索する手順 ①検索窓で「ザ・パークハウス 中之島タワー」と入力して選択してください。②「+グループに参加」をクリックしてください。③ステータスが「承認待ち」の状態でお待ち下さい。 当日対応できるかと思いますが、2、3日お待ちいた…

中之島タワー

南東の倉庫が解体され、視界が抜けるようになりました。この姿を見れるのも次の建物が建築されるまでの間ですが、なにができるのか楽しみですね。 この他にも交流サイトでは100枚を超える画像を共有しております。お気軽にご参加をお願い致します٩( 'ω' )و

中之島カイワイズ

中之島界隈のイベントを調べていて発見したのですが、中之島ウエスト・エリアプロモーション連絡会が中之島ウエストを盛り上げているんですね。こちらでも界隈で開催されるイベントがまとまっていました。 夏ものがたり2017 nakanoshima-west.jp 中之島のロ…

中之島タワー(7月)

あまり大きな変化はなかったので簡単に。 ファサードの植栽が完了し、発掘された石も積まれて石垣になっていました。エントランスへの導入も容易に想像できるレベルになり、開放されたら余裕のある空間を生み出してくれることでしょう。 南西方面にも壁を構…

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について⑥(補遺)

日本建築総合試験所から長周期地震動の性能評価書を取得したとの連絡が来ました。 www.gbrc.or.jp これにて昨年末のお知らせから端を発した騒動が落着しました。他のタワー?知らないね。某掲示板では週末に向けて「こうどなじょうほうせん」が始まっている…

ドレスアップオプション会

7/22、23、24は家具も展示されるドレスアップオプション会ですね。カッシーナ、アルフレックスなどなど拝見できるようです。 一流の家具を拝見する機会がないので、この機会に一通りチェックしてきます。一緒の日時になる方もおられると思いますのよろしくお…

修繕積立金と管理費

大多数の方にはあまり怖くない(はず)、一部の方には心震える真夏の怪談をひとつ。

お引き渡しに向けてのご案内

部屋の掃除をしていたら突然のピンポン。なにかと思ったら今後のスケジュール確認ほかいろいろ。今後の流れは 入居説明会↓住戸内覧会↓住宅ローンの契約会↓確認会(内覧会での指摘事項)↓売買代金など請求のご案内発送↓お引き渡し会 詳細日時については割愛。…

洪水浸水想定区域図

1000年に一度の洪水が起こった際の洪水浸水想定区域が公開されました。 淀川水系 淀川(宇治川を含む)・木津川・桂川 洪水浸水想定区域 洪水浸水想定区域図(全体) 中之島周辺 結論から言うと中之島は無事でした。梅田・福島は被害を受けそうですが、中之…

中之島タワー(6月 8/8)

これだけ天気が良いと上層階は眺望良さそうですね。 中之島タワーはグランフロントのLIXILショールームからも見ることが出来ました。エコカラットのサンプルを見てきたのですが、12Fには川島織物セルコンのショールームもあったのでコーディネイト相談をされ…

中之島タワー(6月 7/8)

首が痛くなりそうな角度。 堂島橋から。 この水辺の風景を美しいと見るか、そう思わないかは人それぞれですね。

中之島タワー(6月 6/8)

正面玄関に寄ってみました。早くここから中に入ってみたいですね。 少し角度を変えて。ここをこう曲がってアプローチするのかなと妄想が膨らみました。 この石たちは積まれたままですね。 綺麗に整形された石たち。ファサードが完成したら再会できると思いま…

中之島タワー(6月 5/8)

グランキューブと住友病院の間に謎の道路だと思っていた中央緑道予定地がありますね。ボクは勘違いしていたのですが、既存のセブンイレブンの建物は中央緑道に引っかかってないんです。ストリートビューで確認すると隣のフクエイ中之島さんとの境に中央緑道…

中之島タワー(6月 4/8)

南東の倉庫も解体準備中。 北東と南東は昼から影になりますね。発掘調査現場でも石が積まれていました。 倉庫の西側は島田組さんが遺跡調査、東側は看板を見ると一宇工業さんの「中之島6丁目倉庫および中之島A建物の除却工事」とありました。 倉庫周辺の整…

中之島タワー(6月 3/8)

南西方面と隣り合っている中之島インテスは午後の採光面であまり障害にならないようですね。 車の出入り口は完全に影になっています。アプローチするとき眩しくなくてよさそうですね。スクリーンガーデンにはクスノキのシンボルツリーが整備される予定です。…

中之島タワー(6月 2/8)

バンクスのカフェは満席。意外と(?)賑わいがあるんですね。 壁も取り払われて植栽が整備されるまでの開放感。3Fのテラスはなにになるんでしたっけ?→レジクラに写真でていました! 裏手は思ったよりセットバックされていますね。

中之島タワー(6月 1/8)

中之島タワーの囲いが取れたという話を聞いて散歩がてら肥後橋から撮影の旅へ。フェスティバルタワー・ウエストがオープンしたので地下道が開通していて渡辺橋まで通行可能になっていました。四つ橋線の肥後橋駅から向うと階段を降り、橋の下にある連絡通路…

スムログ方面

スムログが更新されました。中之島タワーは割りとラグジュアリーなコンセプトだと思うのですが、これを読むと管理組合が立ち上がってどのような方向性で進むのか非常に気になりますね。これは売主責任ではなく住民の意識の問題ですので試されている気がしま…

再登録会のお知らせ

キャンセル住戸を抽選で追加購入可能だそうです。なお買い替え不可、資金確定必須、売主の判断で却下可能と条件は厳しいですが、資金力に余裕のある 某掲示板の検討板に出入りしている 皆様に於かれましては確率の高いラッキーチャンスですね。詳細は営業さ…

なにわ筋線

無事に事業計画も報道され、「北梅田」「中之島」「西本町」「南海新難波」(すべて仮称)を新設する模様で地図上の中之島駅も島内にポイントされています。すると京阪と接続されるわけで京阪中之島駅とは地下で接続されて非常に便利になりそうで、中之島始…

大阪新美術館方面

少しだけ動きがあった模様なのでメモ。 www.constnews.com こちらも2019年設立目指して進んでいるようですね。

第二回 ドレスアップオプション会

MECからお知らせがやってきたのでなにかと思ったらこれ。7月には家具フェアがあるんですね、はてさてどうするか。 それと先日、MRから隣の倉庫が解体されるという案内がやってきましたが、それ以上の情報はなかったので特に進展はなし。 今回はメモ程度です…

ザ・パークハウス 中之島タワー

そろそろゴールが見えてきましたね。去年営業さんが「売れすぎても困る」とおっしゃっていた状況になってしまいました。「竣工と同時に完売がベスト」ともおっしゃられていたのでゴールをどこにするか調整だけが残っている課題みたいですね。 販売戸数 未定…

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について⑤(完)

契約者の皆様、TPHNT(※1)の長周期地震動新基準クリアおめでとうございます。また、三菱地所レジデンス、竹中工務店、関係各位におかれましては真摯にご対応いただきありがとうございました。 出典元:http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/structure/…

近況

中之島タワーも4期3次が開始されるみたいです。 【第4期3次】平成29年4月29日(土)10:00 先着順申込受付開始 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 現時点でルームプランで見れるのは7種。 販売戸数 25戸 とのことですので完売はまだ先…

55-MI

私の記憶が確かならルームプランに55-MIが存在した。しかし今見るとプランから消えている。 イチオシの部屋だったので残念。MRで聞いたら「ありますよ!」って言われそうですけどね。 最近は契約の際に貰った図書をいろいろと読み込んでいます。シャトルバス…

ザ・パークハウス 中之島タワー

物件概要をみたら販売開始時期が4月下旬に変更されていましたね。 【第4期3次】平成29年4月下旬販売開始(予定) 閑話休題、今話題の7000㎡ってどれくらいかGoogle先生に聞いてみました。正確にはGoogleMAPを利用した下記のサービス。 面積の計算|地図の計…

【フラット35】2017年4月の主な制度変更事項のお知らせ

この前ローンの申し込みに行った際に担当の方と少しお話したのですがフラット35に変更点があるそうです。 【フラット35】2017年4月の主な制度変更事項のお知らせ:長期固定金利住宅ローン 【フラット35】 ひとつはフラット35Sの金利引下げ幅が10月…

ザ・パークハウス 中之島タワー

地図を眺めていてデータセンター+倉庫+セブンで7000㎡あるかなぁなんて考えてふと閃きました。確認するとキヤノンの修理品持ち込み窓口一覧がサービスセンター梅田に変更されていました。 サービスセンター梅田 大阪府大阪市北区梅田3-3-10 梅田ダイビルB1…

ザ・パークハウス 中之島タワー

南側の土地を ギャルズパニック ダンシングアイ QIXのように陣取りした関電不動産さんが再開発する模様です。まずは情報を整理してみましょう。 ①2013年 三井倉庫の玉江町倉庫を22.6億で取得。取得者は不明。 ②2016年9月 キヤノン南側に高さ75mのデータセン…

住宅ローン

4月になり銀行の金利が上昇傾向をみせています。 wangantower.com フラット35の審査が通り、来年3月(2月だっけ?)に実行される金利動向に一喜一憂しているのですが、布石の一つとして財形住宅融資の申請をしてきました。 財形住宅融資 | 財形住宅金融株…

中之島の中央緑道

気になったのでGoogle先生に質問してみました。その結果、2008年の「中之島まちみらい協議会」の資料で構想が詳しく提示されていました。 参照元:http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_actualization.pdf ペデストリアンデッキで接続された…

中之島タワー(4月 その4)

ラスト。 北角。 北東方面。 ファサードに積まれる発掘された礎石かな? 四季の丘は桜満開。 四季の丘には新美術館に向かう歩行者用デッキが準備されていることに気づきました。 中之島タワーまで続く道になったらいいですね。

中之島タワー(4月 その3)

もう少し続きます。 南西方面。 西角。 北西方面。

中之島タワー(4月 その2)

某掲示板でいろいろ拝見して自分でも撮りたくなったのでいくつか。 東角方面。 南東方面。 南角。 南西。

中之島タワー(4月 その1)

中之島を東端から西端まであるいてみました。 バラ園はこの状態。 フェスティバルタワーウエストもほぼ完成。 去年、契約の際に咲いていた白木蓮は今年も咲いていました。 国立国際美術館の桜は満開。 周囲の建築物に負けない存在感の中之島タワー。

オプション会 その2

オプション会は参加することに意義があると思っていたのですが、MEC営業さんの対応にとても好感を持ったのでいろいろなものを頼みたくなってしまいます。いろいろと見積もりをお願いしていたのですが、カタログでみたダイニングテーブルの実物を見たくて遠藤…

非常用エレベーター利用の避難計画

そういえばMRで昔聞いたことあったような話がよくまとまってたのでメモ。 suumo.jp もちろん歩行困難者以外は歩いて降りなきゃいけないわけです。 あと、個人的なオススメの部屋については下記の記事に記載しています。ご参考まで。 tomokiri.hatenablog.com

メンテナンス

公式HPから杏さんが消えたかな?前も話したかもしれませんが、ボクがここを購入したのはネットで杏さんの姿を見て興味を持ったのがきっかけなので杏さんでなければご縁がなかったかもしれません。 www.mecsumai.com 計画通りなのか計画より早くなのか、わか…

なにわ筋線

いろいろと取り沙汰されてきましたが期待を上回る形で実現しそうですね。 大阪府と大阪市、JR西日本、南海電気鉄道、阪急電鉄の5者は、大阪都心を南北に貫く鉄道新線「なにわ筋線」に阪急電車が乗り入れる新たな事業計画で大筋合意した。 www.yomiuri.co.…

メンテナンス

メンテナンスって何をするんでしょうね。 2017.03.11【お知らせ】 サイトメンテナンスの実施に伴い、以下の時間帯において 本サイトの閲覧が出来なくなります。 ご不便をお掛け致しますが、予めご了承ください。 3月16日(木)午前1:40~午前2:30 どうでもい…

こんなところから

以前、大正から中之島タワーが見えることを確認していました。 では東からならどこから見えるかなと中之島を東端から歩いてみましたが。みえない。 みえない。 みえた! ここに新たなトリビアが生まれました・・・。 中之島タワーは淀屋橋から見える! 地図…

オプション会

オプション会のためにMRに訪問すると若いご夫婦で賑わっていて見るからにとてもお幸せそう。みんなから一割ずつ幸せを分けてもらったらぼくも幸せになれるかな?と思いましたが、今も幸せなのではないか、まずは幸せの定義を決めようと思索の迷路に迷い込み…

内覧会に向けて

オプション会の日程が決定しました。ほぼほぼやることは決まっているので、内容と提案と価格から依頼するかどうか考えようかなと思っています。主に価格的な面で妥協できなかったら別のところに依頼して出来上がってから入居でもよいのですが、その場合の旧…

ハルカス屋上から

ハルカス展望台から屋上ヘリポートに登ってみました。梅田方面の夜景はとても綺麗。中之島タワーの最上階はここの2/3の高さですが夜景の美しさを想像できました。ちなみにハルカス展望台まで1500円、屋上まで500円かかります。 大阪城とか。 地味に弊社の入…

(仮称)大阪新美術館

中之島にできる新美術館デザインの最優秀案が決まりました。これで空地になっている土地にこのような建物ができると思うと期待が持てますね。中之島タワーがぶん取られる中央緑道もこの辺に繋がって、四季の丘まで繋がるのかな?と思います。 「(仮称)大阪…

MR訪問

何回モデルルーム見てるんだよ!って突っ込まれそうですが、またMRを訪問してきました。今回はタクシー料金を確認するためタクシーで訪問したのですが ・阪急梅田駅のタクシー乗り場からMRまでちょうど1000円・リーガロイヤルのタクシー乗り場からグランフロ…

シャトルバス便

どこかで要望されていた気がするので。この機会に「重要事項説明書 添付図書」を読み返したのでメモ。 ・途中下車不可・運行は月曜から土曜日、運休は日祝、お盆(8/14~16)、年末年始(12/30~1/3)・バスはバリアフリー未対応で定員42名・運行の契約期間…

ドレスアップオプション

1月末といいつつ未だ未達。今日発送なら到着は2月だから! tomokiri.hatenablog.com もうしばらく待ちましょうか。 2/3追記:来週くらいに発送予定だそうです。

ザ・パークハウス 中之島タワー

住宅ローンを利用される方は参考になる記事です。リスクをどこまで取れるかなのですが。 wangantower.com