吹田日記

住み始めて色々あったことを書く日記

中之島タワー

交流サイト

1.Facebookで検索する手順 ①検索窓で「ザ・パークハウス 中之島タワー」と入力して選択してください。②「+グループに参加」をクリックしてください。③ステータスが「承認待ち」の状態でお待ち下さい。 当日対応できるかと思いますが、2、3日お待ちいた…

入居説明会

行ってきました!一番のトピックはデータセンター中止のお知らせでした。入居説明会と言う名の重説変更承認会で貰った資料やその他トピックはこちらでは出せないのでFacebookの方に載せています。 もし、ご興味があるようでしたら参加申請をお願い致します。

中之島タワー

南東の倉庫が解体され、視界が抜けるようになりました。この姿を見れるのも次の建物が建築されるまでの間ですが、なにができるのか楽しみですね。 この他にも交流サイトでは100枚を超える画像を共有しております。お気軽にご参加をお願い致します٩( 'ω' )و

中之島カイワイズ

中之島界隈のイベントを調べていて発見したのですが、中之島ウエスト・エリアプロモーション連絡会が中之島ウエストを盛り上げているんですね。こちらでも界隈で開催されるイベントがまとまっていました。 夏ものがたり2017 nakanoshima-west.jp 中之島のロ…

中之島タワー(7月)

あまり大きな変化はなかったので簡単に。 ファサードの植栽が完了し、発掘された石も積まれて石垣になっていました。エントランスへの導入も容易に想像できるレベルになり、開放されたら余裕のある空間を生み出してくれることでしょう。 南西方面にも壁を構…

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について⑥(補遺)

日本建築総合試験所から長周期地震動の性能評価書を取得したとの連絡が来ました。 www.gbrc.or.jp これにて昨年末のお知らせから端を発した騒動が落着しました。他のタワー?知らないね。某掲示板では週末に向けて「こうどなじょうほうせん」が始まっている…

ドレスアップオプション会

7/22、23、24は家具も展示されるドレスアップオプション会ですね。カッシーナ、アルフレックスなどなど拝見できるようです。 一流の家具を拝見する機会がないので、この機会に一通りチェックしてきます。一緒の日時になる方もおられると思いますのよろしくお…

修繕積立金と管理費

大多数の方にはあまり怖くない(はず)、一部の方には心震える真夏の怪談をひとつ。

お引き渡しに向けてのご案内

部屋の掃除をしていたら突然のピンポン。なにかと思ったら今後のスケジュール確認ほかいろいろ。今後の流れは 入居説明会↓住戸内覧会↓住宅ローンの契約会↓確認会(内覧会での指摘事項)↓売買代金など請求のご案内発送↓お引き渡し会 詳細日時については割愛。…

洪水浸水想定区域図

1000年に一度の洪水が起こった際の洪水浸水想定区域が公開されました。 淀川水系 淀川(宇治川を含む)・木津川・桂川 洪水浸水想定区域 洪水浸水想定区域図(全体) 中之島周辺 結論から言うと中之島は無事でした。梅田・福島は被害を受けそうですが、中之…

中之島タワー(6月 8/8)

これだけ天気が良いと上層階は眺望良さそうですね。 中之島タワーはグランフロントのLIXILショールームからも見ることが出来ました。エコカラットのサンプルを見てきたのですが、12Fには川島織物セルコンのショールームもあったのでコーディネイト相談をされ…

中之島タワー(6月 7/8)

首が痛くなりそうな角度。 堂島橋から。 この水辺の風景を美しいと見るか、そう思わないかは人それぞれですね。

中之島タワー(6月 6/8)

正面玄関に寄ってみました。早くここから中に入ってみたいですね。 少し角度を変えて。ここをこう曲がってアプローチするのかなと妄想が膨らみました。 この石たちは積まれたままですね。 綺麗に整形された石たち。ファサードが完成したら再会できると思いま…

中之島タワー(6月 5/8)

グランキューブと住友病院の間に謎の道路だと思っていた中央緑道予定地がありますね。ボクは勘違いしていたのですが、既存のセブンイレブンの建物は中央緑道に引っかかってないんです。ストリートビューで確認すると隣のフクエイ中之島さんとの境に中央緑道…

中之島タワー(6月 4/8)

南東の倉庫も解体準備中。 北東と南東は昼から影になりますね。発掘調査現場でも石が積まれていました。 倉庫の西側は島田組さんが遺跡調査、東側は看板を見ると一宇工業さんの「中之島6丁目倉庫および中之島A建物の除却工事」とありました。 倉庫周辺の整…

中之島タワー(6月 3/8)

南西方面と隣り合っている中之島インテスは午後の採光面であまり障害にならないようですね。 車の出入り口は完全に影になっています。アプローチするとき眩しくなくてよさそうですね。スクリーンガーデンにはクスノキのシンボルツリーが整備される予定です。…

中之島タワー(6月 2/8)

バンクスのカフェは満席。意外と(?)賑わいがあるんですね。 壁も取り払われて植栽が整備されるまでの開放感。3Fのテラスはなにになるんでしたっけ?→レジクラに写真でていました! 裏手は思ったよりセットバックされていますね。

中之島タワー(6月 1/8)

中之島タワーの囲いが取れたという話を聞いて散歩がてら肥後橋から撮影の旅へ。フェスティバルタワー・ウエストがオープンしたので地下道が開通していて渡辺橋まで通行可能になっていました。四つ橋線の肥後橋駅から向うと階段を降り、橋の下にある連絡通路…

スムログ方面

スムログが更新されました。中之島タワーは割りとラグジュアリーなコンセプトだと思うのですが、これを読むと管理組合が立ち上がってどのような方向性で進むのか非常に気になりますね。これは売主責任ではなく住民の意識の問題ですので試されている気がしま…

再登録会のお知らせ

キャンセル住戸を抽選で追加購入可能だそうです。なお買い替え不可、資金確定必須、売主の判断で却下可能と条件は厳しいですが、資金力に余裕のある 某掲示板の検討板に出入りしている 皆様に於かれましては確率の高いラッキーチャンスですね。詳細は営業さ…

なにわ筋線

無事に事業計画も報道され、「北梅田」「中之島」「西本町」「南海新難波」(すべて仮称)を新設する模様で地図上の中之島駅も島内にポイントされています。すると京阪と接続されるわけで京阪中之島駅とは地下で接続されて非常に便利になりそうで、中之島始…

大阪新美術館方面

少しだけ動きがあった模様なのでメモ。 www.constnews.com こちらも2019年設立目指して進んでいるようですね。

第二回 ドレスアップオプション会

MECからお知らせがやってきたのでなにかと思ったらこれ。7月には家具フェアがあるんですね、はてさてどうするか。 それと先日、MRから隣の倉庫が解体されるという案内がやってきましたが、それ以上の情報はなかったので特に進展はなし。 今回はメモ程度です…

ザ・パークハウス 中之島タワー

そろそろゴールが見えてきましたね。去年営業さんが「売れすぎても困る」とおっしゃっていた状況になってしまいました。「竣工と同時に完売がベスト」ともおっしゃられていたのでゴールをどこにするか調整だけが残っている課題みたいですね。 販売戸数 未定…

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について⑤(完)

契約者の皆様、TPHNT(※1)の長周期地震動新基準クリアおめでとうございます。また、三菱地所レジデンス、竹中工務店、関係各位におかれましては真摯にご対応いただきありがとうございました。 出典元:http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/structure/…

近況

中之島タワーも4期3次が開始されるみたいです。 【第4期3次】平成29年4月29日(土)10:00 先着順申込受付開始 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 現時点でルームプランで見れるのは7種。 販売戸数 25戸 とのことですので完売はまだ先…

55-MI

私の記憶が確かならルームプランに55-MIが存在した。しかし今見るとプランから消えている。 イチオシの部屋だったので残念。MRで聞いたら「ありますよ!」って言われそうですけどね。 最近は契約の際に貰った図書をいろいろと読み込んでいます。シャトルバス…

ザ・パークハウス 中之島タワー

物件概要をみたら販売開始時期が4月下旬に変更されていましたね。 【第4期3次】平成29年4月下旬販売開始(予定) 閑話休題、今話題の7000㎡ってどれくらいかGoogle先生に聞いてみました。正確にはGoogleMAPを利用した下記のサービス。 面積の計算|地図の計…

【フラット35】2017年4月の主な制度変更事項のお知らせ

この前ローンの申し込みに行った際に担当の方と少しお話したのですがフラット35に変更点があるそうです。 【フラット35】2017年4月の主な制度変更事項のお知らせ:長期固定金利住宅ローン 【フラット35】 ひとつはフラット35Sの金利引下げ幅が10月…

ザ・パークハウス 中之島タワー

地図を眺めていてデータセンター+倉庫+セブンで7000㎡あるかなぁなんて考えてふと閃きました。確認するとキヤノンの修理品持ち込み窓口一覧がサービスセンター梅田に変更されていました。 サービスセンター梅田 大阪府大阪市北区梅田3-3-10 梅田ダイビルB1…