吹田日記

住み始めて色々あったことを書く日記

雑考

風邪引いて外に出れないので部屋でモニターに張り付いているわけですが、非常に興味深いブログが更新されました。 www.e-mansion.co.jp 「周辺の過去分譲事例の影響」について言及されているのですが、TPHNT(※1)の値付けに関して学びがありました。 TPHNT…

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について⑤(完)

契約者の皆様、TPHNT(※1)の長周期地震動新基準クリアおめでとうございます。また、三菱地所レジデンス、竹中工務店、関係各位におかれましては真摯にご対応いただきありがとうございました。 出典元:http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/structure/…

近況

中之島タワーも4期3次が開始されるみたいです。 【第4期3次】平成29年4月29日(土)10:00 先着順申込受付開始 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 現時点でルームプランで見れるのは7種。 販売戸数 25戸 とのことですので完売はまだ先…

のみのみ

久しぶりの宴会。このお店はプレモルのピッチャーに金麦を入れるスタイルでした。 煙草が煙いし、タバコ営業のお姉ちゃんはやってくるし、お店選びで年の差を痛感しました。

55-MI

私の記憶が確かならルームプランに55-MIが存在した。しかし今見るとプランから消えている。 イチオシの部屋だったので残念。MRで聞いたら「ありますよ!」って言われそうですけどね。 最近は契約の際に貰った図書をいろいろと読み込んでいます。シャトルバス…

ザ・パークハウス 中之島タワー

物件概要をみたら販売開始時期が4月下旬に変更されていましたね。 【第4期3次】平成29年4月下旬販売開始(予定) 閑話休題、今話題の7000㎡ってどれくらいかGoogle先生に聞いてみました。正確にはGoogleMAPを利用した下記のサービス。 面積の計算|地図の計…

【フラット35】2017年4月の主な制度変更事項のお知らせ

この前ローンの申し込みに行った際に担当の方と少しお話したのですがフラット35に変更点があるそうです。 【フラット35】2017年4月の主な制度変更事項のお知らせ:長期固定金利住宅ローン 【フラット35】 ひとつはフラット35Sの金利引下げ幅が10月…

ザ・パークハウス 中之島タワー

地図を眺めていてデータセンター+倉庫+セブンで7000㎡あるかなぁなんて考えてふと閃きました。確認するとキヤノンの修理品持ち込み窓口一覧がサービスセンター梅田に変更されていました。 サービスセンター梅田 大阪府大阪市北区梅田3-3-10 梅田ダイビルB1…

ザ・パークハウス 中之島タワー

南側の土地を ギャルズパニック ダンシングアイ QIXのように陣取りした関電不動産さんが再開発する模様です。まずは情報を整理してみましょう。 ①2013年 三井倉庫の玉江町倉庫を22.6億で取得。取得者は不明。 ②2016年9月 キヤノン南側に高さ75mのデータセン…

住宅ローン

4月になり銀行の金利が上昇傾向をみせています。 wangantower.com フラット35の審査が通り、来年3月(2月だっけ?)に実行される金利動向に一喜一憂しているのですが、布石の一つとして財形住宅融資の申請をしてきました。 財形住宅融資 | 財形住宅金融株…

中之島の中央緑道

気になったのでGoogle先生に質問してみました。その結果、2008年の「中之島まちみらい協議会」の資料で構想が詳しく提示されていました。 参照元:http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_actualization.pdf ペデストリアンデッキで接続された…

中之島タワー(4月 その4)

ラスト。 北角。 北東方面。 ファサードに積まれる発掘された礎石かな? 四季の丘は桜満開。 四季の丘には新美術館に向かう歩行者用デッキが準備されていることに気づきました。 中之島タワーまで続く道になったらいいですね。

中之島タワー(4月 その3)

もう少し続きます。 南西方面。 西角。 北西方面。

中之島タワー(4月 その2)

某掲示板でいろいろ拝見して自分でも撮りたくなったのでいくつか。 東角方面。 南東方面。 南角。 南西。

中之島タワー(4月 その1)

中之島を東端から西端まであるいてみました。 バラ園はこの状態。 フェスティバルタワーウエストもほぼ完成。 去年、契約の際に咲いていた白木蓮は今年も咲いていました。 国立国際美術館の桜は満開。 周囲の建築物に負けない存在感の中之島タワー。

渡辺津

mixiもまだ存在していなかった頃、「おはくま」というオープンカーのコミュニティに「長身美女」とハードルを自ら上げて参加した姐さんがいました。白のNAを駆って現れたときの衝撃といったら半端ないもので、まさにオタサーに姫が降臨したようでした。それ…

オプション会 その2

オプション会は参加することに意義があると思っていたのですが、MEC営業さんの対応にとても好感を持ったのでいろいろなものを頼みたくなってしまいます。いろいろと見積もりをお願いしていたのですが、カタログでみたダイニングテーブルの実物を見たくて遠藤…

アシッドラシーヌ

美味しいというお話をお友達から伺ったのでお試し。 アシッドラシーヌ - acidracines - とても美味しゅうございました。

非常用エレベーター利用の避難計画

そういえばMRで昔聞いたことあったような話がよくまとまってたのでメモ。 suumo.jp もちろん歩行困難者以外は歩いて降りなきゃいけないわけです。 あと、個人的なオススメの部屋については下記の記事に記載しています。ご参考まで。 tomokiri.hatenablog.com

酒菓家nakagawaみ

友達が誕生日だったのでこちらでパーリィを開催。呑んで食べて手作りケーキまで一気通貫で楽しめます。ケーキは要予約です。

京都

今回の目的地その2、真如堂。紅葉の季節が有名らしいですが、この時期はゆったり拝観できました。 境内は広々としていてベンチも完備。 海北友松と斎藤利三のお墓がここにあります。 なぜここにあるかはこの逸話を参照してください。 iiwarui.blog90.fc2.com…

京都

さて、目的地その1の金戒光明寺。前回来たときは修復中だった山門も綺麗になっていました。 こちらには大奥で有名なこのおふたりのお墓があります。 お彼岸でしたのでこちらの墓地はフィーバーしていました。こちらの仏様の頭もフィーバー。 五劫思惟阿弥陀…

京都

平安神宮の鳥居は距離感を失わせます。 距離感を間違えそうな平安神宮の境内。 左近桜。 右近橘は養生中。

京都

少し早めの開花。 粟田口神社。 粟田大燈呂って期待したものと違った(審神者感) 目的地はまだ先です。

京都

本来の目的を。京阪四条から八坂神社。 円山公園のしだれ桜はまだですね。 知恩院、 桜のつぼみは徐々に緩んできていました。友松の出番はまだまだ先です。

京都

京都国立博物館で開催される海北友松ゆかりの地を巡ってきました。 yusho2017.jp その前にお日柄もよかったので各神社で行われていた結婚式の模様をダイジェスト。 粟田口神社。誰かが審神者である確率は高い。 あまりメジャーな神社ではないのでほぼ独占状…

メンテナンス

公式HPから杏さんが消えたかな?前も話したかもしれませんが、ボクがここを購入したのはネットで杏さんの姿を見て興味を持ったのがきっかけなので杏さんでなければご縁がなかったかもしれません。 www.mecsumai.com 計画通りなのか計画より早くなのか、わか…

なにわ筋線

いろいろと取り沙汰されてきましたが期待を上回る形で実現しそうですね。 大阪府と大阪市、JR西日本、南海電気鉄道、阪急電鉄の5者は、大阪都心を南北に貫く鉄道新線「なにわ筋線」に阪急電車が乗り入れる新たな事業計画で大筋合意した。 www.yomiuri.co.…

メンテナンス

メンテナンスって何をするんでしょうね。 2017.03.11【お知らせ】 サイトメンテナンスの実施に伴い、以下の時間帯において 本サイトの閲覧が出来なくなります。 ご不便をお掛け致しますが、予めご了承ください。 3月16日(木)午前1:40~午前2:30 どうでもい…

直床

中之島タワーは二重床、二重天井というお話で「へー」ってくらいにしか聞いていませんでした。よく某掲示板では二重床vs直床って話題がループしているのですが、条件を同じにしたら遮音性的には直床のほうが有利というお話。 www.e-mansion.co.jp いちばん大…

こんなところから

以前、大正から中之島タワーが見えることを確認していました。 では東からならどこから見えるかなと中之島を東端から歩いてみましたが。みえない。 みえない。 みえた! ここに新たなトリビアが生まれました・・・。 中之島タワーは淀屋橋から見える! 地図…

中之島散歩

大阪城から中之島を散歩。 渡辺津は歴史的な萌えポイント。 中之島北端、ザ・北浜がとても美しい。営業さんから内覧会での面白話を伺ったのですが、あんなところから・・・。 中之島公会堂から市役所、日銀、フェスティバルタワーの並び。ヴィークタワー大阪…

観梅

城公園の梅園。 美しい。 品種もいろいろ。

364日

記憶が確かなら3月2日が鍵の受渡日だったはずなので一年後の今頃は入居しているかもしれません。 残り少ない吹田の生活ですが、毎日を楽しみたいと思います。 写真は酒盗チーズ。

オプション会

オプション会のためにMRに訪問すると若いご夫婦で賑わっていて見るからにとてもお幸せそう。みんなから一割ずつ幸せを分けてもらったらぼくも幸せになれるかな?と思いましたが、今も幸せなのではないか、まずは幸せの定義を決めようと思索の迷路に迷い込み…

日本酒食堂SO-KEN

知り合いのマダムに誘われてこちらへ。立ち飲みかな?と思ったらカウンターの椅子を予約してくれていました。座席は奥にテーブル、真ん中に立ち飲み、手前が座りカウンターってかんじで常連さんが次々やってきてカウンターで飲まれていました。混んだり空い…

いろいろ

オプション会に向けてRFPっぽいものをMR経由でMECに送りました。スペースを有効に活用することを一番に考えると造作家具は有効なのでRFPに基いて担当者さんから心躍るような提案があれば判子を押す準備があります。しかし、ぬるい提案だと一般的な価格よりも…

内覧会に向けて

オプション会の日程が決定しました。ほぼほぼやることは決まっているので、内容と提案と価格から依頼するかどうか考えようかなと思っています。主に価格的な面で妥協できなかったら別のところに依頼して出来上がってから入居でもよいのですが、その場合の旧…

ハルカス屋上から

ハルカス展望台から屋上ヘリポートに登ってみました。梅田方面の夜景はとても綺麗。中之島タワーの最上階はここの2/3の高さですが夜景の美しさを想像できました。ちなみにハルカス展望台まで1500円、屋上まで500円かかります。 大阪城とか。 地味に弊社の入…

某掲示板の対応

学びがあります。 あの掲示板は比較的簡単にIP開示が取れるから、ちょっと煽って、名誉毀損の書き込みをさせてから、警察に相談して書き込み者特定、マンションから浄化したなんて理事長が沢山いるそのやり口とかはとても書けんかった。@aka1you https://t.c…

(仮称)大阪新美術館

中之島にできる新美術館デザインの最優秀案が決まりました。これで空地になっている土地にこのような建物ができると思うと期待が持てますね。中之島タワーがぶん取られる中央緑道もこの辺に繋がって、四季の丘まで繋がるのかな?と思います。 「(仮称)大阪…

のみのみ

お店を借り切っての大宴会。とても楽しい宴会でした。

MR訪問

何回モデルルーム見てるんだよ!って突っ込まれそうですが、またMRを訪問してきました。今回はタクシー料金を確認するためタクシーで訪問したのですが ・阪急梅田駅のタクシー乗り場からMRまでちょうど1000円・リーガロイヤルのタクシー乗り場からグランフロ…

社食訪問

この記事を見て他社の社食ってどんなんだろう?と興味を持ったので行ってみました。 gigazine.net 11時に並んだら整理券200番代でこの行列。もうちょっと早めに並んだほうが良さそうです。 お肉のランチはメインがローストビーフ。たいへんおいしゅうござい…

シャトルバス便

どこかで要望されていた気がするので。この機会に「重要事項説明書 添付図書」を読み返したのでメモ。 ・途中下車不可・運行は月曜から土曜日、運休は日祝、お盆(8/14~16)、年末年始(12/30~1/3)・バスはバリアフリー未対応で定員42名・運行の契約期間…

にっぽんトレッキング100「神の宿る峰 修験の古道をゆく~奈良・大峯奥駈道~」

大峰奥駈道が紹介されてました。 www4.nhk.or.jp 奥駈道的にはショートカットされていますね。本来なら柳の渡しから始めるところですが、近鉄吉野駅から四寸岩山までと洞川から大峰山寺まで。分割して歩いているのですが、ちゃんと一気通貫で歩いてみたいも…

ドレスアップオプション

1月末といいつつ未だ未達。今日発送なら到着は2月だから! tomokiri.hatenablog.com もうしばらく待ちましょうか。 2/3追記:来週くらいに発送予定だそうです。

ハッピーエンド

おかげさまで無事に婚活が終了する見込みです。正月、一緒に結婚を目指していた友人がお相手を見つけてこれはイカンと思っていたのですが、縁がある人はいたみたいで無事に完走できました。 これからはタラレバ娘を高みの見物です。

のみのみ

会話の面白い友人と飲み。どこまで延長戦するかわからないので昼からセンベロで開始します。 八時間の戦いを覚悟していましたが、六時間でギブアップしました。三軒をはしごしてよくも会話のネタが尽きなかったものです。 なお、夜謎の腹痛に見舞われ翌日の…

ザ・パークハウス 中之島タワー

住宅ローンを利用される方は参考になる記事です。リスクをどこまで取れるかなのですが。 wangantower.com